생애최초 주택 취득세, 200만 원까지 감면 받는 방법
아파트 청약에 당첨되고 드디어 입주하셨나요? 이제 첫 집에 대한 부동산 취득세를 신고하고 납부해야 합니다. 생애최초 주택 구입자는 취득세 200만 원을 감면받을 수 있는 혜택이 있으니, 꼭 확인해보세요!
취득세란 무엇인가요?
취득세는 주택을 구입할 때 납부해야 하는 지방세로, 주택이 위치한 지방자치단체에 내는 세금입니다. 분양을 받으면 잔금을 지급한 날로부터 60일 이내에 취득세를 납부해야 합니다.
생애최초 주택 취득세 감면 혜택
정부는 생애최초 주택 구입자를 위해 취득세 200만 원을 감면해주는 정책을 시행하고 있습니다. 소득에 상관없이 12억 원 이하의 주택 구입자가 적용받을 수 있으며, 2025년 12월 31일까지 유효합니다.
감면 혜택 요약
- 12억 원 이하 주택 구입 시 취득세 200만 원 감면
- 소득 제한 없음
- 2025년 12월 31일까지 적용
취득세 감면 신청 방법
취득세 감면을 받기 위해서는 감면 신청서와 무주택을 확인할 수 있는 관련 서류를 제출해야 합니다. 신청 방법은 다음과 같습니다:
- 취득세 감면 신청서 작성
- 무주택 확인 서류 제출 (주민등록표 등본, 가족관계증명서 등)
- 주택 소재지 관할 시·군·구청 세무과에 제출
주의사항
생애최초 주택 구입 취득세를 감면받는 경우 3년 동안 실거주해야 합니다. 실거주 기간이 3년 미만인 상태에서 해당 주택을 매각·증여하거나 다른 용도로 사용하는 경우 감면받은 취득세가 추징될 수 있습니다. 감면을 신청하기 전 거주 예정 기간을 미리 확인하세요.
추가 혜택
2024년 새해에는 출산 가구에 대해 연간 7만 호 수준의 주택 특별공급이 도입됩니다. 입주자 모집 공고일 기준으로 2세 이하의 자녀(태아 포함)가 있으면 공급 자격을 부여받을 수 있습니다. 또한, 출산 가구에 소득 제한을 완화하여 저금리 주택자금 지원을 위한 ‘신생아 특례 대출’도 신설됩니다.
신혼부부 특별공급
신혼부부 특별공급 개별 신청이 허용됩니다. 동일일자에 당첨자가 발표되는 특별공급 등에 부부가 각각 신청해 모두 당첨될 경우 부적격 처리되었으나, 앞으로는 선 접수분에 대해 당첨 효력이 인정됩니다.
새로운 집에서의 생활을 시작하면서 취득세 고지서가 나오면 기한 내에 꼭 납부하세요. 생애최초 주택 취득세 감면 혜택을 통해 부담을 줄이고, 행복한 새 출발을 하시길 바랍니다.